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Jul 06, 2023

Il mercato immobiliare “Total Electric” apre la strada alla vita moderna

Approfondimenti > Il mercato immobiliare “total electric” apre la strada alla vita moderna 08/09/2023 C'è stato un tempo in cui una casa “total electric” sembrava fantascienza. Ma con la crescente disponibilità di

Approfondimenti > Il mercato immobiliare “Total Electric” apre la strada alla vita moderna

08/09/2023

C’è stato un tempo in cui una casa “totalmente elettrica” sembrava fantascienza. Ma con la crescente disponibilità di elettrodomestici negli anni '50, comprese pompe di calore e scaldabagni, il nuovo reparto marketing di Mississippi Power & Light ha reso le case completamente elettriche il vero e proprio standard di riferimento per i clienti del Mississippi.

"Abbiamo creato il concetto di elettricità totale per posizionare l'elettricità come una scelta sicura, efficiente ed economica per le case moderne", ha affermato Johnny Ervin, che ha iniziato la sua carriera nel marketing e nel servizio clienti presso MP&L negli anni '70. “Quando le case erano completamente elettriche, vi abbiamo installato un contatore con un rivestimento dorato nel contenitore del contatore. Molte persone volevano il loro metro d’oro.”

Il successo della campagna ha portato all'ambito premio per la casa Total Electric Gold Medallion, assegnato per la prima volta nel 1958 al costruttore di case con sede a Jackson Walter Ferguson. Associare l'elettricità alla modernità è stata un'idea intelligente che ha aperto la strada alle odierne tecnologie di casa intelligente che utilizzano dispositivi connessi tramite WiFi per ottimizzare il risparmio energetico.

Introduzione all’efficienza energetica

Fino alla metà del XX secolo l’elettricità veniva utilizzata principalmente per l’illuminazione. Ma la situazione ha cominciato a cambiare man mano che i mezzi di produzione, distribuzione e consumo di elettricità sono diventati più efficienti. Con l'introduzione sul mercato di nuovi apparecchi elettrici, l'elettricità è diventata una diretta concorrente del gas naturale, che aveva conquistato il mercato energetico per il riscaldamento.

Nel Mississippi, il consumo di energia raggiunge il picco in estate quando i condizionatori entrano a pieno regime. Dopo aver ceduto le sue proprietà di gas naturale nel 1952, MP&L condusse una serie di campagne per promuovere i vantaggi dell'elettricità e aumentare il consumo di energia durante i mesi non di punta, che rappresentavano i due terzi dell'anno.

"Stavamo cercando di aumentare il nostro carico invernale perché avevamo molti impianti non in funzione e avevamo la capacità di distribuzione e trasmissione per servire i nostri clienti", afferma Ervin. “Il riscaldamento a resistenza elettrica è un modo inefficiente per riscaldare le case, generalmente perché utilizza molta più elettricità. Allora, le nuove pompe di calore consumavano la metà, e l’aria condizionata estiva più o meno lo stesso”.

Con l’aumento del consumo di elettricità, il costo per produrla è diminuito, creando entrate aggiuntive per gli investitori e un risparmio sui costi che MP&L potrebbe trasferire ai suoi clienti.

Il programma di MP&L per promuovere un consumo energetico efficiente si è rivelato profetico in due modi principali. In primo luogo, durante gli anni ’70, i costi energetici aumentarono a causa dell’embargo petrolifero che attanagliò il mondo sviluppato. E nel decennio successivo arrivò il concetto di risparmio energetico su scala di massa.

Il reparto marketing dell'azienda è rimasto all'avanguardia con l'iniziativa E3, o Energy Efficient Electric, che ha consolidato gli sforzi per incoraggiare l'uso di elettrodomestici e aumentare l'efficienza delle case aiutando i costruttori e i futuri proprietari di case durante le fasi di progettazione della costruzione.

L’obiettivo principale di una casa E3 era mantenere la perdita di BTU (unità termiche britanniche) sotto una certa soglia.

Mantenere una quota maggiore del calore generato dai dispositivi elettrici all’interno delle case è diventato uno degli obiettivi principali del settore. MP&L ha ideato nuove specifiche di costruzione per sostituire le case tipicamente piene di spifferi e minimamente isolate comuni durante l'epoca con case che mantenevano una temperatura costante in estate e in inverno. I miglioramenti costruttivi dell'isolamento aggiuntivo di pareti, soffitti e pavimenti e il vetro isolante per le finestre hanno migliorato i livelli di comfort riducendo al tempo stesso i picchi di consumo energetico.

A rendere il design ancora più attraente è stata una nuova tecnica che ha consentito ai clienti di sfruttare passivamente la potenza del sole attraverso finestre e pavimenti riducendo le finestre est/ovest e aumentando l'area delle finestre sulla parete sud per catturare il riscaldamento naturale del sole durante l'inverno .

Una campagna di sensibilizzazione per promuovere le nuove specifiche tra i costruttori di case è stata un successo e i progettisti locali di piani per la casa hanno iniziato a dare vita ai concetti con piani azionari attraenti che massimizzano l'efficienza energetica, il comfort e l'attrattiva.